Na sprzedaż budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy!
Duży potencjał inwestycyjny!
Projekt budowlany na 25 lokali mieszkalnych!
Na sprzedaż budynek wolnostojący o funkcji mieszkalno-usługowej, zmodernizowany w 2011 roku. Nieruchomość dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona, o rozbudowanej strukturze funkcjonalnej, umożliwiającej prowadzenie działalności komercyjnej, wynajem powierzchni oraz rozwój projektu deweloperskiego.
Parter – część usługowo-handlowa
Na pierwszej kondygnacji znajdują się:
1.Lokal komercyjny – sala główna o powierzchni 313 m² + łazienka z WC,
łączna powierzchnia: 333 m²
2.Lokal handlowo-usługowy – dwa pomieszczenia (w tym główne), pomieszczenie socjalne, toaleta z WC
Łączna powierzchnia: 112,16 m²
3.Lokal usługowy – pomieszczenie handlowe, pomieszczenie socjalne, toaleta z WC
Łączna powierzchnia: 46 m²
Dodatkowo:
kotłownia – 10,4 m²
korytarz – 19,21 m²
Część budynku w podziale pionowym obejmuje również:
halę z kilkoma pomieszczeniami – 420 m²
cztery biura i toaletę – 195,46 m²
Układ sprzyja działalności handlowej, magazynowej, usługowej lub biurowej.
Piętro – część mieszkalno-biurowa
Na pierwszym piętrze znajdują się:
Apartament 1 – salon z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba, przedpokój, toaleta z WC
Powierzchnia: 102,8 m²
Apartament 2 – salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, toaleta z WC
Powierzchnia: 81,92 m²
Dodatkowo:
cztery pomieszczenia biurowe
cztery pomieszczenia socjalne
dwie toalety z WC
pomieszczenie techniczne
pomieszczenie gospodarcze
Łączna powierzchnia tej części: 363,47 m²
Potencjał inwestycyjny:
możliwość sprzedaży wybranych lokali indywidualnie,
funkcjonujący układ mieszkalno-usługowy,
przygotowany projekt architektoniczny zagospodarowania terenu oraz przebudowy budynku,
planowana zmiana sposobu użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny,
potencjał realizacji inwestycji obejmującej sprzedaż 25 mieszkań.
Nieruchomość daje szerokie możliwości: od kontynuacji działalności komercyjnej, przez wynajem powierzchni, po projekt deweloperski z wyodrębnieniem lokali mieszkalnych.
Możliwość wystawienia faktury Vat.
To propozycja dla inwestora, który szuka dużej, elastycznej nieruchomości z realnym potencjałem generowania dochodu i dalszego rozwoju.
Polecam ofertę i zapraszam do kontaktu.
|
