Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: w pełni skomercjalizowaną kamienicę położoną przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Jeleniej Góry. To budynek, który łączy historyczny prestiż z nowoczesną efektywnością finansową.
* Kluczowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 537 m²
Lokalizacja: ul. Bankowa 22A (ścisłe centrum, główny trakt miejski)
Liczba kondygnacji: 5
Układ: 5 niezależnych lokali (po jednym na każdej kondygnacji)
Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (najbezpieczniejszy i najbardziej bezobsługowy system)
* Dlaczego warto?
1. Doskonała ekspozycja i lokalizacja Ulica Bankowa to tętniący życiem trakt handlowo-usługowy o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Kamienica jest świetnie widoczna, co gwarantuje najemcom prestiż oraz darmową reklamę, a właścicielowi – stałe zainteresowanie rynkowe.
2. Gotowy produkt inwestycyjny (Rentowność od 1. dnia) Budynek jest w 100% wynajęty i generuje stabilne, udokumentowane dochody. Dzięki strukturze „jeden lokal na piętro”, nieruchomość jest przejrzysta w zarządzaniu i oferuje najemcom dużą prywatność oraz przestrzeń.
3. Infrastruktura i koszty Podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej to ogromny atut – eliminuje problemy związane z serwisem własnych kotłowni i jest czynnikiem podnoszącym wartość nieruchomości w oczach nowoczesnych inwestorów.
* Potencjał lokali:
Każda z pięciu kondygnacji stanowi niezależną jednostkę, co pozwala na dywersyfikację portfela najemców. Idealnie sprawdzają się tu:
Kancelarie i biura projektowe,
Gabinety medycyny estetycznej lub specjalistycznej,
Siedziby firm wymagających prestiżowego adresu,
Apartamenty na wynajem długo- lub krótkoterminowy.
|
