Działka inwestycyjna 12 660 m² – MPZP 1MU | zabudowa mieszkaniowa i usługowa
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 12 660 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren 1MU – przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową (jedno- i wielorodzinną) oraz usługową.
To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje większego gruntu pod realizację osiedla mieszkaniowego lub projektu mieszkaniowo-usługowego.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do Zabobrza, co zapewnia bliskość sklepów, szkół, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.
Południowa ekspozycja terenu gwarantuje bardzo dobre doświetlenie planowanej zabudowy.
Parametry działki
powierzchnia: 12 660 m²
długość: ok. 163 m
szerokość: ok. 78 m
nieregularny kształt, dający możliwość elastycznego zaprojektowania inwestycji
teren lekko pochyły – sprzyjający ciekawym rozwiązaniom architektonicznym (np. tarasy, garaże w bryle)
media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w drodze, bezpośrednio przy działce
Przeznaczenie w MPZP – 1MU
Teren przeznaczony pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną
zabudowę usługową
możliwość realizacji funkcji mieszanej (mieszkaniowo-usługowej)
Ustalenia planu
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
dachy o kącie nachylenia do 45°
powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 2,0
Potencjał inwestycyjny
Duża powierzchnia działki oraz korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości realizacji inwestycji:
osiedle domów jednorodzinnych
zabudowa wielorodzinna
kompleks mieszkaniowo-usługowy
Lekko nachylony teren dodatkowo pozwala na stworzenie atrakcyjnej, zróżnicowanej architektury, co zwiększa wartość inwestycji.
To wyjątkowa oferta inwestycyjna łącząca duży metraż, elastyczne możliwości zabudowy oraz atrakcyjną lokalizację.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
|
