OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Powierzchnia: 25 538 m² (2,5538 ha)
Status planistyczny: MPZP
Lokalizacja: Mirsk, powiat lwówecki
Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP)
Tereny rolnicze – symbol R
Przeznaczenie podstawowe: produkcja rolna, łąki, pastwiska, uprawy polowe.
Tereny zabudowy usługowej – turystyka i rekreacja nad zbiornikiem wodnym (projektowane) – symbol Ut
Możliwość lokalizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją, w szczególności:
pensjonaty, domki letniskowe, agroturystyka,
obiekty gastronomiczne i rekreacyjne,
infrastruktura towarzysząca (parkingi, ciągi piesze, mała architektura).
Tereny dróg publicznych pieszo–jezdnych – symbol KDpj
Zapewniony dostęp komunikacyjny do działki.
Klasy użytków gruntowych
R IIIa – grunty orne dobrej jakości
R IIIb – grunty orne średnio dobrej jakości
Ł IV – łąki trwałe
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał inwestycyjny w segmencie:
turystyki i rekreacji (domki wakacyjne, glamping, resort nad wodą),
usług (gastronomia, wypożyczalnie sprzętu, infrastruktura rekreacyjna),
lokaty kapitału (grunt z MPZP i przeznaczeniem usługowym – wysoki potencjał wzrostu wartości).
Bliskość projektowanego zbiornika wodnego znacząco zwiększa atrakcyjność terenu pod projekty premium oraz inwestycje deweloperskie typu second home.
Funkcja terenu – zapisy planistyczne (Ut)
Funkcja podstawowa:
hotelarstwo, gastronomia i turystyka,
sport i rekreacja,
kultura i rozrywka,
kempingi i pola namiotowe.
Funkcje dopuszczalne:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do maksymalnie 30% powierzchni terenu,
obsługa komunikacji do maksymalnie 30% powierzchni terenu, pod warunkiem braku konfliktu sąsiedztwa,
zieleń urządzona,
obiekty i sieci infrastruktury technicznej.
Ten zapis MPZP daje szerokie pole manewru: od klasycznego resortu wypoczynkowego, przez glamping premium, po miks funkcji hotelowej z domami jednorodzinnymi jako produktem inwestycyjnym.
Atuty nieruchomości
MPZP z funkcją usługową (Ut) – rzadki i bardzo pożądany zapis
Duża powierzchnia umożliwiająca podział i etapowanie inwestycji
Dostęp do drogi publicznej (KDpj)
Naturalne otoczenie, tereny otwarte, krajobraz o wysokich walorach rekreacyjnych
Potencjał wzrostu wartości po realizacji zbiornika wodnego
|
